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Für Private Anbieter

Private Anbieter entlastet LB.Privat vom Erstkontakt bis zum neuen Mietvertrag.
Außerdem bietet Ihnen die Vermieter-Flatrate die höchstmögliche Kostenkontrolle
zum einmaligen Festpreis.
Wir vermieten kostenfrei, falls eine weitere Vermietung der Wohnung innerhalb
der ersten 12 Monate erforderlich wird.

Für Gewerbliche Anbieter

Gewerbliche Anbieter profitieren durch LB.Business von einem individuellen,
mit Ihnen persönlich abgestimmten Service.
Überzeugen Sie sich von Ihren Vorteilen durch LB.Privat und LB.Business.

LBimmobilien
business

Das individuelle Vermietungspaket für gewerbliche Anbieter, Hausverwaltungen, Projektentwickler und Bestandshalter
Vorbereitung
  Beratung
  Bestandsaufnahme
Research & Analyse
  Mietpreisanalyse
  Wohnumfeldanlyse
  Standortanalyse
  Wohnflächenanalyse
  Zielgruppenanalyse
Marketing
  Objektbilder
  Objektexposé
  Zielgruppenansprache
Immobilienpräsentation
  LBimmobilien.com
  IVD24.de
  Immonet
  Online-Marketing Social Media
Durchführung
  Anfragenmanagement
  Vorauswahl Interessenten
  Besichtigungstermine
  SCHUFA-Bonitätsprüfung
  Individuelles Reporting
Abschluss
  Mietvertragsverhandlung
   Mietvertrag
  Übergabe nach Absprache
Preis
Lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen

LBimmobilien
privat

Das individuelle Vermietungspaket für private Anbieter, jetzt einfach und stressfrei vermieten, rufen Sie uns jetzt an
Vorbereitung
  Beratung
  Bestandsaufnahme
Research & Analyse
  Mietpreisanalyse
  Wohnumfeldanlyse
  Standortanalyse
  Wohnflächenanalyse
  Zielgruppenanalyse
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  Objektbilder
  Objektexposé
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Immobilienpräsentation
  LBimmobilien.com
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  Anfragenmanagement
  Vorauswahl Interessenten
  Besichtigungstermine
  SCHUFA-Bonitätsprüfung
  Individuelles Reporting
Abschluss
  Mietvertragsverhandlung
   Mietvertrag
  Übergabe nach Absprache
Preis
ab 1 Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt
 
Sie haben eine Immobilie die Sie uns zur Vermietung anbieten möchten ? rufen sie uns an, oder füllen sie dieses kurze Formular aus
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Ich bin damit einverstanden, dass mich L&B Immobilien kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert*
*Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

10. Gute Gründe warum es sinnvoll ist Loch & Braunsdorf Immobilien mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen

1.Sichere Ermittlung der Marktmiete
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel - was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? – Ein IVD-Makler kennt die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.
2.Professionelle Werbung
Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen
3. Nur "echte“ vorab durch unser Team geprüfte Kaufinteressenten
sehen Ihre Immobilie.Wir vermeiden "Immobilientourismus".
4.Beschaffung des Energieausweises
Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützt Sie Ihr IVD-Makler bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Er achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind. Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden können. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt.
5. Durchführung der Besichtigungen
Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Ihr Makler übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
6.Bonitätsprüfung
Wir prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Über Auskunfteien können sie außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
7. Vorbereitung des Mietvertrages
Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. IVD-Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen Ihres IVD-Maklers. Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
  • Freuen Sie sich auf erstklassige Fotos, die Ihr Objekt ins beste Licht rücken.
  • Mit einer umfassenden Grundrissaufbereitung beflügeln wir die Vorstellungskraft der Interessenten.
8. Privatsphäre des Vermieters
Ihr Makler übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.
9. Steuerliche Absetzbarkeit der...
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.
10.Der Freizeitgewinn
Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?
Wie schon viele andere zufriedene Kunden
in der Vergangenheit, möchten wir in Zukunft auch Sie “persönlich gut beraten”.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder haben Fragen zur Vermietung? Kontaktieren Sie uns.

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