Exposé: 6191 Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse in einem mod. Zweifamilienhaus zu verkaufen

Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse in einem mod. Zweifamilienhaus zu verkaufen

Hausansicht
Einbauküche Blick 1
Küche Blick 2
Flur
Dachterasse
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss
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499.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6191
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 21109
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 499.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,25% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Carports 2
Flächen
Wohnfläche 126,00 m²
Gesamtfläche 126,00 m²
Zimmer 4,0
Badezimmer 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 04-01-2029
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 103,0
Primärenergieträger Gas
Austellungsdatum 04.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Die Straße Am Weidengrund führt in ein Wohngebiet hinter dem Kreetsander Hauptdeich. Die ruhige Spielstraße ist zusätzlich eine Sackgasse. Denn die ungewöhnlich geformte Straße endet nach einem hufeisenförmigen Bogen an zwei Seiten. Lediglich über eine zuführende Gerade kommt man aus dem Wohngebiet wieder heraus. Hier stehen Einfamilienhäuser, zum Teil mit Einliegerwohnungen. Gepflegte Vorgärten und grüne Hecken bestimmen das Bild. Kleine Parkbuchten am Straßenrand bieten Platz für Anwohner und Besucherfahrzeuge. Der Kreetsander Hauptdeich und die Elbe sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Sie stoßen hier auf eine hochwertig großzügige ausgestattete Wohnung mit Dachterrasse und Carport in einem 1997 erbauten modernen Zweifamilienhaus.

Austattung Wohnung im Dachgeschoss:


- Hochwertige ausgestattet
- Carport für ein Auto
- Fliesen als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- Fussbodenheizung
- Große Einbauküche + großem Hauswirtschaftsraum inkl. Trockner
- Dachterrasse Süd - West ausgerichtet
- Elektrische Rollläden
- 2 Bäder
- Hologenspots in den Decken in allen Räumen
- Sat TV
- Gasheizung
- Top Zustand

Die Wohnung wird frei geliefert und kann zeitnah übernommen werden.

Das Wohngeld beträgt ca. EUR 300,00 im Monat.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen…

Weitere Infos auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in Kirchdorf, dem südlichen Teil von Wilhelmsburg. Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte wie auch der grüne „Inselpark“ sind von hier gut erreichbar. Über die B75 sowie die Anschlussstelle Stillhorn ist Wilhelmsburg ausgezeichnet an das Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wird dieses wassernahe Quartier durch den einmalig schönen und grünen Wilhelmsburger „Inselpark“ bereichert, der neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote in hoher Anzahl für jede Altersklasse bietet. Im „Reiherstiegviertel“, welches u. a. bekannt ist durch seine attraktiven Gründerzeithäuser, findet zweimal pro Woche ein lebhafter und vielfältiger Wochenmarkt statt. Wilhelmsburg zeichnet sich insgesamt durch eine Vielzahl ruhiger Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder sehr moderne Mehrfamilienhäuser, aus. Der Stadtteil präsentiert sich jung, frisch, kulturell vielfältig und hat sich jüngst architektonisch in sehr gelungener Form weiterentwickelt und tut dies weiterhin. Wer hier lebt profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft, denn nicht vergessen werden darf, dass Wilhelmsburg die größte Flussinsel der Welt ist; gleich nach Manhattan.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse in einem mod. Zweifamilienhaus zu verkaufen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
499.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in Kirchdorf, dem südlichen Teil von Wilhelmsburg. Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte wie auch der grüne „Inselpark“ sind von hier gut erreichbar. Über die B75 sowie die Anschlussstelle Stillhorn ist Wilhelmsburg ausgezeichnet an das Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wird dieses wassernahe Quartier durch den einmalig schönen und grünen Wilhelmsburger „Inselpark“ bereichert, der neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote in hoher Anzahl für jede Altersklasse bietet. Im „Reiherstiegviertel“, welches u. a. bekannt ist durch seine attraktiven Gründerzeithäuser, findet zweimal pro Woche ein lebhafter und vielfältiger Wochenmarkt statt. Wilhelmsburg zeichnet sich insgesamt durch eine Vielzahl ruhiger Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder sehr moderne Mehrfamilienhäuser, aus. Der Stadtteil präsentiert sich jung, frisch, kulturell vielfältig und hat sich jüngst architektonisch in sehr gelungener Form weiterentwickelt und tut dies weiterhin. Wer hier lebt profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft, denn nicht vergessen werden darf, dass Wilhelmsburg die größte Flussinsel der Welt ist; gleich nach Manhattan.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass
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gültig bis 04-01-2029
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 103,0
Primärenergieträger Gas
Austellungsdatum 04.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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