Exposé: 6055 Exlusives Penthouse mit traumhafter 58 qm großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Trendviertels Wilhelmsburg / Inselpark zu verkaufen

Exlusives Penthouse mit traumhafter 58 qm großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Trendviertels Wilhelmsburg / Inselpark zu verkaufen

Verkauft
Dachterasse Blick 2
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Wohnzimmer Blick 3
offene  Einbauküche
Blick Küche  2
Dachterrasse Blick 1
Badezimmer Blick 1
Bad Blick 2
Gäste WC mit Dusche
Flur
Grundriss
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479.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6055
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
Etage 5.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 21109
Ort Hamburg
Ortsteil I Hamburg-Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis 479.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 5,99% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Wohnfläche 108,13 m²
Gesamtfläche 151,66 m²
Zimmer 3,0
Ausstattung
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Barrierefrei ja
Hallenhöe nein
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2013
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 07-2021
Endenergiebedarf 52.6
Sonstiges
verfügbar ab sofort verfügbar
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Das Haus ist als Projekt der Internationalen Bauausstellung auf dem Gelände der Internationalen Gartenschau 2013 entstanden.

Die Wohnung im KW55 Haus -Standard liegt direkt am Inselpark umgeben von einmaligen Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Eine große Auswahl an gastronomischer Einrichtungen, Schulen, Geschäfte sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind aufgrund der zentralen Lage sehr reichhaltig.
Weiterhin gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung zu dem neuen S-Bahnhof.

Ausstattung

Das traumhafte Penthouse ist wie folgt ausgestattet:

- KfW 55 Niegrigernergiehaus
- Exclusive offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie offenen Kochfeld
- Hochwertiges Design - Vollbad mit Markengeräten und Fenster
- Exclusives Gäste - WC mit Markengeräten und ebenerdiger Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den beiden Badezimmern
- exclusiver Design - Marmorboden der Spitzenklasse wurde in den Wohnräumen verlegt
- traumhafte 58qm große Süd -West ausgerichtete Dachterrasse mit Holzboden und Blick über die Dächer des Inselparks bis hin zur Elbphilhamonie
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Verputze Innenwände ohne Tapeten
- Hochwertige Design - Innentüren
- Endetage
- Fahrstuhl
- elektrische Sonnenjalousie
- Kellerraum
- Gegensprechanalge
- Sat TV oder Kabel
- Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,7 m und geben ein großzügiges Raumgefühl
- Tiefgaragenstellplätze können für EUR 40,00 je Stellplatz pro Monat angemietet werden
- lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- dei Wohnung wird fei geliefert
- Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen der EnEV u.a. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung- u.v.m.

Es handelt sich hierbei um ein absolutes Traumobjekt. Besichtigungen werden dringend empfohlen.

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.

Die neue Stadtteilschule – mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas – wird dieses Angebot optimieren.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung: Neben dem neuen S-Bahnhof ( 2 Gehminuten ) ist der Barkassenhafen „Rathauswettern“gut zu Fuß erreichbar.

Von hier aus können Sie direkt zu den Landungsbrücken fahren.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Wollen auch Sie Ihre Fläche vermieten oder Verkaufen? Dann sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos (Marktwert) und kümmern uns um die komplette Vermarktung sowie Abwicklung.

Weitere interssante Objekte unter www.LBimmobilien.com

Exlusives Penthouse mit traumhafter 58 qm großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Trendviertels Wilhelmsburg / Inselpark zu verkaufen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
479.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.

Die neue Stadtteilschule – mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas – wird dieses Angebot optimieren.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung: Neben dem neuen S-Bahnhof ( 2 Gehminuten ) ist der Barkassenhafen „Rathauswettern“gut zu Fuß erreichbar.

Von hier aus können Sie direkt zu den Landungsbrücken fahren.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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