Exposé: 6189 Endreihenhaus mit Anbaureserve zu verkaufen

Endreihenhaus mit Anbaureserve zu verkaufen

Hausansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Ausgebauter Spitzboden
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249.000 EUR
Kaufpreis
21629 Neu Wulmstorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6189
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21629
Ort Neu Wulmstorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,50% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Wohnfläche 84,00 m²
Gesamtfläche 100,00 m²
Grundstück 339,00 m²
Zimmer 5,0
Ausstattung
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Das Endreihenhaus befindet sich in Neu Wulmstorf, direkt an der Grenze zu Hamburg. Neu Wulmstorf ist ideal für Pendler die in der Hansestadt arbeiten und bezahlbaren Wohnraum suchen. Auch deswegen hat diese Region sehr an Wert und Attraktivität, insbesondere für junge Familien, gewonnen.
Die Nähe zu allen notwendigen Dingen des alltäglichen Lebens, zu grünen Naherholungsgebieten sowie zum Wirtschaftszentrum Hamburg machen dieses gepflegte Reihenmittelhaus zu einer sehr guten Investition.
In direkter Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.

Auch das „Alte Land“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Immobilien befindet sich also zwischen Naherholungsgebieten direkt im schönen Hamburger Westen.

Ausstattung

Das 19963 erbaute Endreihenhaus liegt in ruhiger verkehrsberuhigter Straße unweit der Fischbeker Heide.

Das Haus hat ein 339 qm seitlich und nach hinten gelegenes Sonnengrundstück, welche ideale Bedingungen eines Anbaues hervorruft.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Keller erbaut.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber von der Bausubstanz in einem gutem Zustand

Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails:

- 339 qm Sonnengrundstück
- Anbau seitlich möglich
- ältere Einbauküche
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Ölheizung, Gasanschluss liegt in der Straße
- Rolläden
- massive Bauweise
- Duschbad innenliegend
- ausgebauter Spitzboden
- Stellplatz auf dem Grundstück
- sehr gute ruhige Lage an der Fischbeker Heide
- Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah nach Absprache übernommen werden

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere Infos auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 1 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios, Videotheken und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Endreihenhaus mit Anbaureserve zu verkaufen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000 EUR
Kaufpreis
21629 Neu Wulmstorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 1 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios, Videotheken und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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