Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der 7. Etage (Endetage) eines modernen Wohnkomplexes in Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Panorama-Meerblick.
Mit einer Gesamtfläche von 145,6 m² (inklusive Terrasse) bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Der reine Wohnraum beträgt ca. 90 m². Das Highlight der Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die teilweise mit einer Pergola überdacht ist und einen unverbaubaren Blick auf das Schwarze Meer, Nessebar, Sunny Beach sowie die umliegenden Berge ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich.
Wohnanlage
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen:
• drei Swimmingpools
• Sonnenliegen und Sonnenschirme
• gepflegte Außenanlagen
Haustiere sind erlaubt
Weitere Informationen
• Hausgeld: ca. 960 € jährlich
• Parkplätze am Haus kostenfrei
• Garage im Haus optional anmietbar
• Ganzjährige Nutzung möglich
• Auch ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur Vermietung
Kostenübersicht
• Grundsteuer & Müllgebühren: ca. 92,52 € jährlich
• Stromkosten inkl. Fußbodenheizung (2025):
1.468,05 € jährlich / ca. 122,34 € monatlich
Ausstattung
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und moderne Innenausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• zusätzliche Infrarot-Deckenheizung im Wohnzimmer
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Badezimmer und Gäste-WC deckenhoch gefliest
• moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
Die Wohnung wurde im Februar 2022 fertiggestellt und erstmals bezogen und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Sveti Vlas, einem der beliebtesten Küstenorte Bulgariens am Schwarzen Meer.
• ca. 150 m zum Badestrand
• ca. 4 km nach Sunny Beach
• ca. 30 km zum Flughafen Burgas
• ca. 100 km zum Flughafen Varna
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
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