Exposé: 6247 Bungalow mit Bauplatz für ein EFH in Neugraben (Waldseite) zu verkaufen

Objektbeschreibung

Hier wird ein Bungalow mit Garage auf einen 2108 qm großem Grundstück mit Baumbestand in sehr guter
Lage in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide in Neugraben-Fischbek (Waldseite )verkauft.

Der Bungalow befindet sich in einem guten Zustand.

Aufgrund der Größe des Grundstückes besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0,2.

Das Grundstück kann nur ideell geteilt werden.

Weiteren Infos auf Anfrage.

Ausstattung

Der Bungalow ist wie folgt ausgestattet:

- Kamin
- Dielenboden im Wohn - und Kaminzimmer
- Vollbad
- Gäste WC
- Teilkeller
- Ölheizung
- Kelleraußentreppe
- Dachgeschoss komplett ausgebaut, mit weiteren 2,5 Zimmern
- große Sonnenterrasse
- Anbau, komplett geschlossen (Wintergarten) mit Fensterfront , Kamin, ideal zum verweilen oder zum Feiern usw.
- teilweise elektrische Rolläden
- Einbauküche
- Garage
- Aufgrund der Größe des Grundstückes besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0,2.

Desr Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah nach Absprache durch die neuen Käufer übernommen werden.

Lagebeschreibung

Im schönen Hamburger Süden direkt an dem wunderbaren Erholungsgebiet der Fischbeker Heide liegt dieses Grundstück, welches mit einem Bungalow bebaut ist. Viel Ruhe und viel Grün bieten Jung und Alt Wohngenuss in höchsten Zügen. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr sowie der B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in ca. 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/ Hannover.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.