Exposé: 6475#3L2gu Großzügig ohne Nachbarn über einem Küchenstudio wohnen mit großem 70 qm Keller

Objektbeschreibung

Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 125 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977 und liegt auf der ersten Etage über einem Küchenstudio ohne weitere Nachbarn. Das Gebäude besitzt nur eine Etage und wurde im Jahr 2021 teilweise modernisiert ( neue Fenster, neue WC, Balkonböden, alle Wände gestrichen, Fußleisten, Badewannenneubeschichtung, Steckdosen und Lichtschalter z.T. neu. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gas-Heizung. Ein großzügiger Keller mit 70qm Größe sowie 2 Balkone sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten in dieser Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für eine Familie. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die 2 Balkone laden dazu ein, im Freien zu entspannen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine komfortable Wohnsituation für ihre Bewohner.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Gasheizung

- Außenstellplatz

- Kamin im Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne + sep- Gäste WC

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld sowie Ober- und Unterschränken

- 2 Balkone

- Lichtdurchflutete Räume

- Diele

- großer beheizter Keller (70qm) als weiteren Stauraum

In den Nebenkosten sind die Heizungs- sowie Wasserkosten schon enthalten.

Nur die Stromkosten müssen direkt vom Mieter mit den jeweiligen Vorsorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Die Kaution beträgt 3 x Nettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Lagebeschreibung

Etagenwohnung in Hamburg! Die Immobilie liegt im Stadtteil Neugraben-Fischbek, welcher im Südwesten Hamburgs gelegen ist. Neugraben-Fischbek zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Harburger Berge aus. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.

Hamburg, auch bekannt als die "Tor zur Welt", ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hansestadt ist bekannt für ihre architektonische Vielfalt, den Hafen, die Elbphilharmonie und das kulturelle Angebot. Zudem findet man hier zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Region Hamburg zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, vielfältige Kulturszene und hohe Lebensqualität aus. Hamburg gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und bietet zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und Ostsee sowie die vielen Grünflächen und Wasserwege machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Wichtig bei bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben.! Vielen Dank.

Weitere interessante Angebote erhalten sie unter www.LBimmobilien.com

Ihr Makler mit Sitz in Neugraben - Fischbek und Boizenburg / Elbe.