Exposé: 6549#3L2gu Charmantes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Hausbruch sucht neue Familie

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und befindet sich in ruhiger Lage von Hausbuch.

Ausgestattet ist das Haus wie folgt:

- Gäste WC
- Vollbad innenliegend
- 4 Zimmer, 96qm Wohnfläche
- 170qm großes Grundstück mit Sonnenterrasse
- ausgebauter Dachboden
- teilweise ausgebauter Vollkeller mit 40qm weiterer Nutzfläche
- Kunstoff/Iso Fenster
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz vor dem Haus
- Laminat in den Wohnräumen
- 6 Jahre alte Gas/Brennwertheizung wurde eingebaut
- Baujahr 1989 in massiver Bauweise

Das Haus ist real geteilt und eine Verwalter ist nicht vorhanden.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Die Mieter werden das Haus nach Ablauf der Kündigungsfrist im Mietvertrag verlassen. Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit sich anderweitig nach Absprache mit den Mietern zu einigen.

Lagebeschreibung

Im schönen Hamburger Süden liegt dieses Mittelreihenhaus. Der Ortsteil Hausbruch, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein breit gefächertes Angebot im Einzelhandel u. a. das Süderelbe-Einkaufszentrum und der Süderelbe-Wochenmarkt. Zur Naherholung bieten sich der Naturpark Harburger Berge sowie das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Über die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten. Eine derartige Kombination von naturnahem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen findet man nur selten!

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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