Exposé: 6448#3L2gu Charmantes MRH in Neu Wulmstorf sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zudem sind Rollläden an den Fenstern vorhanden, um Sonnenlicht und Hitze abzuschirmen. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Laminat. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und solide ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine angemessene Ausstattung für einen komfortablen Wohnraum.

Ausstattung

Das Mittelreihenhaus liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neu Wulmstorf mit netter Nachbarschaft und ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elektrischer Markise und Gartenanteil sowie einem Gartenhaus

- Laminat und Fliesen als Bodenbelag

- EBK mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank

- Wannenbad mit Dusche, innenliegend

- Doppelvergaste weisse Kunstoff- Fenster aus dem Jahre 2005 / Dachfenster

- Elektrik wurde 2005 erneuert

- ausgebauter Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern

- Windfang

- Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss, WC und Kelleraußentreppe

- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise ( Süd -West Lage )

- Rollläden vorhanden

- Neue Gasbrennwertherme ( Finanzierungsvertrag, noch 8 Jahre Laufzeit für die neue Heizung muss mit übernommen werden)

- Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden

- gepflegtes Mittelreihenhaus in guter Lage von Neu Wulmstorf

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 15 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt.

Mit dem PKW ist Hamburg durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3 sehr gut zu erreichen.

Der S-Bahnhof (HVV Hamburger Verkehrverbund ) ist in wenigen Minuten zu erreichen).

Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios, Videotheken und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Hamburg - Neugraben und Boizenburg/Elbe