Exposé: 6533#3L2gu MRH in sehr guter Lage von Neugraben sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller in guter Lage von Neugraben- Fischbek erbaut. Es wurde 2011 komplett entkernt und neu saniert, modernisiert. Unter anderem wurden neue Leitungen, eine neue Heizung, das Dach gedämmt, neue Außendämmung (8cm) vorne und hinten am Gebäude , 2 neue Bäder, Elektrik neu, neue Fenster, neue Küche, neuer Grundriss mit Träger usw. eingebaut, sowie wurde der Spitzboden ausgebaut.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Ausstattung des MRH:

Top Lage in der Nähe zur Fischbeker Heide....

- 67 qm Wohnfläche zuzüglich 11 qm weiterer Wohnfläche im ausgebauter Spitzboden
- mod. Duschbad mit Gäste WC im Erdgeschoss
- Außendämmung vorne und hinten am Gebäude,
- weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster im Obergeschoss
- offene Einbauküche
- Sonnen - Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- 169qm Grundstücksgröße
- Warmwasseraufbereitung über eine Wärempumpe
- 3 Zimmer
- Heizung läuft über eine moderne günstige Stromheizung
- Vollkeller

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Grundstück ist real geteilt.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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