Exposé: 6513#3L2gu Großzügiges EFH sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße in dem beschaulichen Ort Klein Bengerstorf, präsentiert sich dass 1997 erbaute großzügige Einfamilienhaus.

Seine durchdachte Raumaufteilung begeistert bereits im Eingangsbereich.

Im Jahre 2003 wurde hier mit dem Ausbau einer optionalen Einliegerwohnung im Dachgeschoss begonnen, welche die Wohnfläche auf insgesamt 155m2 erweitert hat, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einer weiteren Ausbaureserve von ca. 40m² /Wohn oder Nutzfläche im Dachgeschoss.
(Grundriss DG liegt noch nicht vor)

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden derzeit als Hobbyräume genutzt.
Anschlüsse für eine optionale Küche sind vorhanden.

Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im DG vorhanden.

Ausstattung

Hier finden Sie die wesentlichen Ausstattungsdetails im Überblick:

- großzügiger Bungalow mit optionaler Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Baujahr 1997
- Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut (Küchenanschlüsse vorhanden)
- zusätzlich haben Sie eine weitere Ausbaureserve von ca. 40m² /Wohn / Nutzfläche im DG
- Einbauküche aus dem Jahre 2018
- 2 Bäder
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Das Haus ist komplett im EG und DG mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Die Gas - Heizung wurde 2020 erneuert
- Die Innentüren und Decken wurden im Jahr 2021 erneuert
- Rollläden an allen Fenstern (solarbetrieben)
- eingebaute Fliegengitter
- Carport mit Schuppen sowie zwei Stellplätzen
- Sonnen- Terrasse
- Gartenteich
- biologische Kläranlage
- Gastank für Flüssiggas
- Regenwasserzisterne für die kostenfreie Gartenbewässerung vorhanden
- Großes Gewächshaus
- Sollte das Grundstück zu klein sein, kann optional noch weiteres Land von der Gemeinde gekauft werden.
- Das Erdgeschoss hat 112 qm Größe, das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 43 qm Größe , zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einer weiteren Ausbaureserve von ca. 40m² /Wohn oder Nutzfläche im Dachgeschoss

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden-

Lagebeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus in ruhiger, ländlicher Gegend ? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer idyllischen Nebenstraße in dem beschaulichen Ort Klein Bengerstorf, umgeben von anderen Einfamilienhäusern präsentiert sich dieser 1997 erbaute großzügige Einfamilienhaus in absoluter ruhiger grüner Lage.

Bengerstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Boizenburg-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Boizenburg/Elbe verwaltet.

Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Boizenburg/Elbe an der Schaale, deren Flusslauf im Bereich von Bengerstorf unter Naturschutz steht. Die Bretziner Heide ist seit 1975 als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Sonstiges

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