Exposé: 6324#3L2gu Traumhaftes Endreihenhaus sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Das hier exklusive angebotene KfW-70 Effizienz - Endreihenhaus ist ein Juwel und ist von A-Z phantastisch durch die Eigentümer Design worden. Es ist absolut bis ins letzte Detail hochwertig sowie technisch perfekt ausgestattet. Das Haus wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise auf einem 296 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm. Das Haus ist in einem Top - Zustand, und wurde von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten.

Das zur Sonne ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt sowie ist ist uneinsehbar. Hier genießen Sie die Ruhe und können einfach Abschalten am Ende eines anstrengenden Arbeitstages.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails des Hauses:

- Alarmanlage mit Kameraüberwachnung
- über 300 Steckdosen teilweise über Alexa gesteuert
- Fussbodenheizung im Erd -und Obergeschoss
- Solaranlage mit Akku
- Im Erdgeschoss komplett elektrische Rollläden oinkl. Eingangstür, Rolllädenvorbereitung im Obergeschoss vorhanden
- Das ganze Haus wird durch sparsame LED beleuchtet
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Wellness- Badezimmer im Obergeschoss, Mit Sauna, Dusche,Bidet, Urinal, Badewanne, sowie einem Ankleidzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit separatem Bad und Ankleidezimmer
- Elektrisches Tor
- Beheizbarer Wintergarten
- div Schuppen als Stauraum
- vor allen Fenster sind Fliegengitter
- Kaminofen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Induktionsherd, Backofen (Dampfgarfunktion) alles hochwertige Markenhersteller
- 2 Außenwasserhähne
- 2 x Stellplätze + eine Motorradgarage
- Drehstromanschluss
- Dachboden bietet weiteren Stauraum
- 296qm Sonnengrundstück
- Glasfaseranschluss

Eine absoluter Traum diese Immobilie...

Das Team von Loch & Braunsdorf Immobilien freut sich auf ihre Anfrage....

Das Objekt kann zeitnah durch den neuen Eigentümer übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Amtsgemeinde Trittau – östlich von Hamburg gelegen - gehört mit ihren ca. 9.000 Einwohnern zum schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, zu der das Naturschutzgebiet Hahnheide mit dem Billetal und die Stormarn‘sche Schweiz gehören, bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Fahrradfahren, Joggen oder Wandern.

Trittau bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen prosperierenden Kleinstadt. Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Gymnasium. Seniorenresidenzen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Friseurgeschäfte, eine Eisdiele, eine Großraumdiskothek, nette Restaurants und Cafés.

Das solarbeheizte Freibad am Rande der Hanhheide gelegen, eine Tanzschule, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen werden im und um das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kulturzentrum Wassermühle angeboten.

Die Hamburger Verkehrsbetriebe bieten attraktive Busverbindungen nach Hamburg, Lübeck und die umliegenden Gemeinden.

Die gute Verkehrsanbindung ist für Pendler auch mit dem Auto ideal und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahen Metropolen und Regionen:

Hamburg Innenstadt – nur 30 Minuten (PKW) / 30 km
Lübeck Innenstadt – nur 35 Minuten (PKW) / 47 km
A24 Hamburg-Berlin – nur 10 Minuten (PKW)
B 404 als schnelle Verbindung zwischen A24 und A1

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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