Exposé: 6180 Frisch renovierter Bungalow in Traumlage an der Fischbeker Heide

Frisch renovierter Bungalow in Traumlage an der Fischbeker Heide

Hausansicht
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Wohnzimmer Blick 3
Wohnzimmer Blick 4
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche Blick 4
Eingangsbereich
Garten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Terrasse
Terrasse Blick 2
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad Blick 1
Bad Blick 2
Bad Blick 3
Bad Blick 4
Gästw WC
Lager/Schuppen
Garage
Grundriss
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359.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6180
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Erbpacht, Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21149
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 359.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,30% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Wohnfläche 130,00 m²
Gesamtfläche 154,50 m²
Grundstück 844,00 m²
Zimmer 5,0
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 19-12-2026
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 86,7
Austellungsdatum 20.12.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde 2017 komplett entkernt und voll moderniesiert. Er befindet sich in einem neuwertigen gutem Zustand.

Traumlage direkt an der Fischbeker Heide.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.

Ausstattung

Der Bungalow ist entkernt und voll moderniesiert und ist wie folgt ausgestattet:

- Erpacht
- alle Räume sind komplett saniert und modernisiert
- hochwertiger Designer-Planken-Belag als Bodenbelag (Bio)
- neuwertige offene freistehende EBK mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, hochwertiger Dunstabzugshaube im Landhausstil
- neues hochwertiges Duschbad
- weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne
- alle Wände sind neu verputzt
- neuwertiges Dach mit Solaranlage
- alle Innentüren sind neu, einschließlich der Haustür
- Neue Heizungsanlage Gas
- Fussbodenheizung
- Sonnenterrasse
- zweckmäßiger Grundriss
- Garage + Stellplatz gehören zum Objekt
- Grundstückgröße 844 qm
- Massive Bauweise
- Traumlage direkt an der Fischbeker Heide.

Der Bungalow ist lichtdurchflutet, die Lage könnte nicht besser sein – es fehlen nur noch Ihre Möbel!

Das jahliche Erbauzins beträgt nur EUR 844,00


Es handelt sich um ein (sehr günstiges) Erbbaurecht. Bitte bedenken Sie, dass üblicherweise nur 70 % bis 80 % des Kaufpreises als grundschuldnerische Belastung zugelassen sind und Vorrangbewilligungen möglich sind.


Die Haus wird frei geliefert und kann zeitnah übernommen werdeen

Lagebeschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek, direkt an der Fischbeker Heide. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die direkt gegenüberliegende Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Frisch renovierter Bungalow in Traumlage an der Fischbeker Heide

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
359.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek, direkt an der Fischbeker Heide. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die direkt gegenüberliegende Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 19-12-2026
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 86,7
Austellungsdatum 20.12.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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