Exposé: 6167 Exklusive Doppelhaushälfte sucht neue Familie

Exklusive Doppelhaushälfte sucht neue Familie

Hausansicht
Terrase mit Garten
Flur
Nolte Einbauküche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer Blick 1
Schlafzimmer Blick 2
Bad Blick 1
Bad Blick 2 Dusche
Atelier Zimmer 1
Atelier Zimmer 2
Dachterrasse
Flur
Gäste WC Blick 1
Gäste WC Blick 2
Treppe im Haus
Hausansicht vorne
Erdgeschoss
Obergeschoss
Endetage
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
479.000 EUR
Kaufpreis
21147 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6167
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21147
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 479.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,25% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche 146,99 m²
Gesamtfläche 146,99 m²
Grundstück 300,00 m²
Zimmer 5,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Fernheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 06-08-2028
Endenergiebedarf 49.7
Austellungsdatum 07.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

- Stadtnahes Wohnen innerhalb der Hamburger Stadtgrenze

- Ruhiges, in sich geschlossenes Wohngebiet

- Naturnahe, grüne Umgebung

- Bietet alle Vorteile vorstädtischen Wohnens für junge Familien

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung

Ausstattung

Die 2018 erbaute exklusive Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:

- Top Lage

- 5 Zimmer mit 146,99 qm Wohnfläche

- elektrische Rollläden

- Neubau 2108, Exklusive Ausstattung

- Die Garantien und Gewährleistung, welche noch gegenüber dem Bauträger bestehen, werden vom Käufer mitübernommen

- KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit Belüftungssystem

- Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung

- Eingangstüren mit erhöhten Einbruchschutz

- hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen

- Studio mit Dachterasse

- eine neuer großer Kinderspielplatz wird gerade gebaut

- Designer - Vollbad mit Badewanne, großer Dusche sowie Designer - Fliesen und einem Fenster

- Exclusive Nolte - Marken - Einbauküche mit hochwertiger Austattung , Kühl-Gefrierkombination, Backofen/Umluftherd,Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Abzugshaube sowie Ober - und Unterschränken

- überdachte Sonnen - Terrasse mit Garten ( 300 qm großes Grundstück )

- 2 Stellplätze direkt neben dem Haus gehören zum Objekt

- Verputze Innenwände

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- Lichtdurchflutete Räume

Die Gemeinschaftsflächen der 50 Eigentümer des Neubaugebietes (Fernwärmeheizung, Zuwegungen, Winterdienst, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsstrom) werden idealerweise durch einen Verwalter betreut. Die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür auf ca. EUR 70,00.

Das Haus kann sofort nach Absprache besichtigt werden.

Die gesamte neuwertige Möblierung des Hauses kann nach Absprache mit dem jetztigen Eigentümer übernommen werden.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann zeitnah übernommen werden.

Das Haus wird frei geliefert.

Lagebeschreibung

Hamburg Hausbruch bietet jungen Familien alle Vorzüge vorstädtischen Wohnens. Im kleinen, in sich geschlossenen Wohngebiet "Erlengrund“ wurde diese traumhafte hochwertig ausgestattette KfW-55 Doppelhaushälfte errichtet.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in grüner Umgebung, ebenso wie eine optimale Infrastruktur und kurze Wege für alle täglichen Besorgungen. Hier können die Kinder naturnah aufwachsen und man hat trotzdem alles in der Nähe, was das Leben komfortabel und sehr schön macht.

Ein breites Angebot von Kitas und Schulen für jede Altersklasseist sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem: die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang zum Wohngebiet und bringt Sie in wenigen Minuten ins Einkaufscenter Süderelbe bzw. zum Bahnhof Neugraben oder auch zum Bahnhof Altona. Mit dem Auto ist die Autobahnzufahrt A7 Moorburg oder Heimfeld schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Exklusive Doppelhaushälfte sucht neue Familie

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
479.000 EUR
Kaufpreis
21147 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hamburg Hausbruch bietet jungen Familien alle Vorzüge vorstädtischen Wohnens. Im kleinen, in sich geschlossenen Wohngebiet "Erlengrund“ wurde diese traumhafte hochwertig ausgestattette KfW-55 Doppelhaushälfte errichtet.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in grüner Umgebung, ebenso wie eine optimale Infrastruktur und kurze Wege für alle täglichen Besorgungen. Hier können die Kinder naturnah aufwachsen und man hat trotzdem alles in der Nähe, was das Leben komfortabel und sehr schön macht.

Ein breites Angebot von Kitas und Schulen für jede Altersklasseist sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem: die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang zum Wohngebiet und bringt Sie in wenigen Minuten ins Einkaufscenter Süderelbe bzw. zum Bahnhof Neugraben oder auch zum Bahnhof Altona. Mit dem Auto ist die Autobahnzufahrt A7 Moorburg oder Heimfeld schnell zu erreichen.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@lbimmobilien.com schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 06-08-2028
Endenergiebedarf 49.7
Austellungsdatum 07.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=