Neubau - Erstbezug mit Werkstatt/Produktionsmöglichkeit


Rohbau

Anbieter

Loch & Braunsdorf Immobilien
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Angebot

Objekt-Nr.: 6128
Stand vom: 28.05.2019
ID: 118

Büros, Praxen
Bürohaus
21029  Hamburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 6128
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürohaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 21029
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 8.750,00 EUR
Kaltmiete 8.750,00 EUR
Warmmiete 9.200,00 EUR
Nebenkosten 450,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
Maklerprovision 3,00 Monatskaltmieten
USt. Satz 19,0 %
Kaution 26.250,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Gesamtfläche 700,00 m²
Bürofläche 700,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Zimmer 25,0
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Garage
DV Verkabelung ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Gebäudeart kein Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2020
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Lage:

- Bergedorf
- Gute Erreichbarkeit zur Autobahn
- City von Bergedorf/ Einkaufstraße ist in 400m fussläufig erreichabr
- S-Bahn fußläufig erreichbar
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs um die Ecke
- S-Bahn 2 min. fußläufig erreichbar
- Buslinie (12, 31, 136, 137, 232, 234, 332, 534, 609, 649) fußläufig erreichbar
- Alles für den täglichen Bedarf in der Umgebung
- Restaurants in der nahen Umgebung vorhanden

Ausstattung

Ausstattung:

- Neubau Erstbezug / Wohnen und Arbeiten mit Werkstatt/Produktion oder Lager
- Helle Büroräume
- Es stehen dem Mieter 6-8 Stellplätze und der im Haus integrierten Garage zur Verfügung.
- Große Fensterfronten
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch noch möglich
- EDV-Verkabelung
- Im Erdgeschoss Werkstatt/Produktionsmöglichkeit oder Lager
- Im Obergeschoss Büroflächen
- im 2 Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Dachterrasse, nutzbar als Betriebswohnung oder Konferenzräume
- Personenaufzug vorhanden

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da sich das Objekt noch im Bau befindet. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung vorgelegt.

Die Heiz -und die Wasserkosten sowie die Stromkosten werden direkt durch den Mieter abgerechnet.

Lagebeschreibung

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs.

In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor.

Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040-432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Gewerbeabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

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Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.


Bilder


Rohbau
Ansicht Gebäude 1
Ansicht Gebäude 2
Ansicht Gebäude 3
Schnitt Gebäude
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Grundrisse


Ergeschoss
1 Obergeschoss
Wohnung


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