Exposé: 6192 Dachgeschosswhg. im Fachwerkhaus mit Treppe zum Gartenanteil zu verkaufen

Dachgeschosswhg. im Fachwerkhaus mit Treppe zum Gartenanteil zu verkaufen

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick 2
Wohnzimmer Blick 3
Vollbad
Gäste Bad mit Dusche
Einbauküche
Kinderzimmer/Schlafzimmer
Treppe zum Gartenanteil
Blick in den Garten
Garten Blick 2
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Garten Blick 3
Grundriss
Grundriss
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379.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6192
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21109
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Heizkosten 280,00 EUR
Hausgeld pro Monat 280,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,25% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Wohnfläche 107,00 m²
Gesamtfläche 107,00 m²
Grundstück 250,00 m²
Zimmer 4,0
Badezimmer 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart(en) Carport
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Die Straße, Am Weidengrund führt in ein Wohngebiet hinter dem Kreetsander Hauptdeich. Die ruhige Spielstraße ist zusätzlich eine Sackgasse. Denn die ungewöhnlich geformte Straße endet nach einem hufeisenförmigen Bogen an zwei Seiten. Lediglich über eine zuführende Gerade kommt man aus dem Wohngebiet wieder heraus. Hier stehen Einfamilienhäuser, zum Teil mit Einliegerwohnungen. Gepflegte Vorgärten und grüne Hecken bestimmen das Bild. Kleine Parkbuchten am Straßenrand bieten Platz für Anwohner und Besucherfahrzeuge. Der Kreetsander Hauptdeich und die Elbe sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Fachwerkhaus ist fortlaufend moderniesiert worden und befindet sich in einem sehr gutem Zustand.

Ausstattung

Sie stoßen hier auf eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Treppe zum Garten, in einem gepflegtem Fachwerkhaus.


Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Fussbodenheizung
- Marmor als Bodenbelag
- Einbauküche
- Kaminanschluss vorhanden
- Treppe mit direktem Zugang zum Garten
- Bad mit Duche und Wanne
- weiteres kleines Duschbad mit WC
- Hologenspots in den Decken
- Carport
- Rolläden
- Sat TV

Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. EUR 280,00 im Monat.

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Autrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Dachgeschosswohnung wird frei geliefert.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen...

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Kirchdorf, dem südlichen Teil von Wilhelmsburg. Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte wie auch der grüne „Inselpark“ sind von hier gut erreichbar. Über die B75 sowie die Anschlussstelle Stillhorn ist Wilhelmsburg ausgezeichnet an das Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wird dieses wassernahe Quartier durch den einmalig schönen und grünen Wilhelmsburger „Inselpark“ bereichert, der neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote in hoher Anzahl für jede Altersklasse bietet. Im „Reiherstiegviertel“, welches u. a. bekannt ist durch seine attraktiven Gründerzeithäuser, findet zweimal pro Woche ein lebhafter und vielfältiger Wochenmarkt statt. Wilhelmsburg zeichnet sich insgesamt durch eine Vielzahl ruhiger Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder sehr moderne Mehrfamilienhäuser, aus. Der Stadtteil präsentiert sich jung, frisch, kulturell vielfältig und hat sich jüngst architektonisch in sehr gelungener Form weiterentwickelt und tut dies weiterhin. Wer hier lebt profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft, denn nicht vergessen werden darf, dass Wilhelmsburg die größte Flussinsel der Welt ist; gleich nach Manhattan.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Dachgeschosswhg. im Fachwerkhaus mit Treppe zum Gartenanteil zu verkaufen

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
379.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Kirchdorf, dem südlichen Teil von Wilhelmsburg. Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte wie auch der grüne „Inselpark“ sind von hier gut erreichbar. Über die B75 sowie die Anschlussstelle Stillhorn ist Wilhelmsburg ausgezeichnet an das Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wird dieses wassernahe Quartier durch den einmalig schönen und grünen Wilhelmsburger „Inselpark“ bereichert, der neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote in hoher Anzahl für jede Altersklasse bietet. Im „Reiherstiegviertel“, welches u. a. bekannt ist durch seine attraktiven Gründerzeithäuser, findet zweimal pro Woche ein lebhafter und vielfältiger Wochenmarkt statt. Wilhelmsburg zeichnet sich insgesamt durch eine Vielzahl ruhiger Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder sehr moderne Mehrfamilienhäuser, aus. Der Stadtteil präsentiert sich jung, frisch, kulturell vielfältig und hat sich jüngst architektonisch in sehr gelungener Form weiterentwickelt und tut dies weiterhin. Wer hier lebt profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft, denn nicht vergessen werden darf, dass Wilhelmsburg die größte Flussinsel der Welt ist; gleich nach Manhattan.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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