Exposé: 6178 Großzügige moderne 3 Zi.-Whg. zu verkaufen

Großzügige moderne 3 Zi.-Whg. zu verkaufen

Hauansicht
Rückansicht
Einbauküche Blick 1
Küche Blick 2
Flur
Bad Blick 1
Bad Blick 2
Bad Blick 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Balkon
Rückansicht Balkon
Grundriss
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199.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6178
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21149
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 320,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,30% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 81,96 m²
Gesamtfläche 81,96 m²
Zimmer 3,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Westen
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 23-04-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 138,0
Austellungsdatum 24.04.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Haus wurde 1986 durch die Markenfirma Viebrock in massiver hochwertiger Bauweise erstellt. Die hier angebotene Wohnung hat ein hochwertiges neuwertiges Badezimmer. Des Weiteren wurde die Wohnung fortlaufend moderniesiert und gepflegt und befindet sich in einen sehr gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch den tollen Grundriss und der Großzügigkeit. Der Sonnenbalkon und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Objekt ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Anlage wurde stetig zeitnah instand gehalten, so daß keine Reparaturstaus vorhanden sind.
Alle Arbeiten wurden aus der Rücklage durchgeführt.
Die Gemeinschaft ist wirtschaftlich gesund und handlungsfähig.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage und ist wie folgt ausgestattet:

- Eigener Außenstellplatz gehört zum Objekt
- 2 Kelleräume
- Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Geschirrspüler, Ceranfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination
- Kabelfernsehen
- Abstellkammer
- Möbel können nach Absprache übernommen werden
- Sonnenloggia
- Kunstoffisolierte Doppelverglasung (teilweise neue Fenster )
- Das Haus wurde durch den namenhaften Bauträger Viebrockhaus 1986 in massiver hochwertiger Bauweise erstellt
- modernes hochwertiges Vollbad mit Fenster
- Toller zweckmäßiger Grundriss
- Laminat und Fliese als Bodenbelag


Das Wohngeld beträgt pro Monat EUR 320,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird frei geliert und kann nach Abspache übernommen werden

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neugraben-Fischbek. Neugraben-Fischbek bildet den südwestlichen Stadtteil Hamburgs und grenzt unmittelbar an das niedersächsische Umland, das Obstanbaugebiet Altes Land, die Harburger Berge sowie die weitläufigen Moor- und Heidelandschaften.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und dem beliebten Wochenmarkt bietet Neugraben Bildung für alle Altersgruppen sowie Angebote im Bereich Sport, Kultur und Freizeitgestaltung. In der bundesligatauglichen Dreifeldsporthalle finden diverse hochkarätige Sportveranstaltungen statt.
Daneben lädt die schöne Umgebung der Kulturlandschaft Fischbeker Heide, der Moorgürtel und die Nähe zum Alten Land zu Radtouren und Spaziergängen ein. Inmitten des Naturschutzgebietes befindet sich der Segelflugplatz Fischbek, Pferdeliebhaber nutzen die gepflegten Reitwege. Funde aus der Jungsteinzeit können auf dem archäologischen Wanderpfad in unmittelbarer Nähe des Informationszentrums Schafstall bestaunt werden.
Eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auch nach Stade sichert der Öffentliche Personennahverkehr durch die S-Bahn-Linien S 3 und S 31.
Über die B 73 sind die BAB 7 und BAB 1 schnell mit dem Pkw zu erreichen.
Der Stadtteil Neugraben-Fischbek ist also ein Wohnquartier, das alle Vorteile des Großstadtlebens wunderbar mit den Vorzügen idyllischer Wohngebiete mit nahezu dörflichem Charakter verbindet.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet unter http://www.hamburg.de/neugraben-fischbek.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Großzügige moderne 3 Zi.-Whg. zu verkaufen

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
199.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neugraben-Fischbek. Neugraben-Fischbek bildet den südwestlichen Stadtteil Hamburgs und grenzt unmittelbar an das niedersächsische Umland, das Obstanbaugebiet Altes Land, die Harburger Berge sowie die weitläufigen Moor- und Heidelandschaften.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und dem beliebten Wochenmarkt bietet Neugraben Bildung für alle Altersgruppen sowie Angebote im Bereich Sport, Kultur und Freizeitgestaltung. In der bundesligatauglichen Dreifeldsporthalle finden diverse hochkarätige Sportveranstaltungen statt.
Daneben lädt die schöne Umgebung der Kulturlandschaft Fischbeker Heide, der Moorgürtel und die Nähe zum Alten Land zu Radtouren und Spaziergängen ein. Inmitten des Naturschutzgebietes befindet sich der Segelflugplatz Fischbek, Pferdeliebhaber nutzen die gepflegten Reitwege. Funde aus der Jungsteinzeit können auf dem archäologischen Wanderpfad in unmittelbarer Nähe des Informationszentrums Schafstall bestaunt werden.
Eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auch nach Stade sichert der Öffentliche Personennahverkehr durch die S-Bahn-Linien S 3 und S 31.
Über die B 73 sind die BAB 7 und BAB 1 schnell mit dem Pkw zu erreichen.
Der Stadtteil Neugraben-Fischbek ist also ein Wohnquartier, das alle Vorteile des Großstadtlebens wunderbar mit den Vorzügen idyllischer Wohngebiete mit nahezu dörflichem Charakter verbindet.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet unter http://www.hamburg.de/neugraben-fischbek.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 138,0
Austellungsdatum 24.04.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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