Exposé: 5945 Neuwertige liebevoll gepflegte DHH, mit gehobener mod. Ausstattung sucht neue Familie

Neuwertige liebevoll gepflegte DHH, mit gehobener mod. Ausstattung sucht neue Familie

Zu Spät!!!
Hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer
Essbereich
Sonnenterasse
Garten Blick 1
Garten Blick 2
Flur
Gäste WC
Treppe zum OG
Bad Blick 1
Bad Blick 2 /Dusche
Kinderzimmer
KInderzimmer 2
Schlafzimmer
Haus Blick 2
Hausansicht
Grundriss EG
Dachgeschoss
Spitzboden
349.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5945
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 21109
Ort Hamburg
Ortsteil I Hamburg-Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,35% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Wohnfläche 110,78 m²
Gesamtfläche 122,57 m²
Grundstück 326,00 m²
Zimmer 4,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2003
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 07-06-2026
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 65,0
Endenergiebedarf 65
Primärenergieträger Gas
Austellungsdatum 08.06.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Wilhelmsburg signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.
Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.
Hamburg- Alt - Kirchdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Kindergärten und alle Schularten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,35 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Ausstattung

Das Doppelhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Hochwertige offene Einbauküche aus dem Jahre 2010 mit Markengeräten sowie Side by Side Kühlschrank
- Terracottafliesen wurden als Bodenbelag im Erdgeschoss sowie im Badezimmer verlegt, in den anderen Räumen wurde das Haus mit hochwertigen Planken Desingn Belag versehen
- Sonnenterrasse mit Markise und Garten
- Sat TV
- Halogenspots in den Decken im Küchenbereich, Flur und im Wohnzimmer sowie im Badezimmer
- Fussbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie im Badezimmer (Gas Brenntwertheizung)
- Wärmeschutzverglaste weisse Iso - Kunstoffenster mit Sprossen
- separates Belüftungssystem zur Be - und Entlüftung (Stufenlos einstellbar)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner, sowie zusätzlichen Waschbecken
- Gäste WC mit Fenster
- Vollbad mit Bidet und Fenster sowie Fussbodenheizung
- Rolläden
- Glasierte Dachpfannen
- lichtdurchflutete Räume mit guten Stellmöglichkeiten
- 326 m2 Grundstücksgröße mit Terrasse und Garten (Süd West ausgerichtet)
- Carport + Schuppen gehören zum Objekt
- Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und ist frisch renoviert
- Ausbaureserve durch den Ausbau des Spitzbodens möglich

Die Hausübergabe findet nach Absprache statt.

Lagebeschreibung

Wilhelmsburg signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.

Hamburg- Alt - Kirchdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Kindergärten und alle Schularten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem erreicht.

Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt ca. 15 Minuten.

Die neue Stadtteilschule – mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas – wird dieses Angebot optimieren.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail info@lbimmobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.



Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

www.LBimmobilien.com

Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg Schnelsen.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,35 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.
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Wollen auch Sie Ihre Fläche vermieten oder Verkaufen? Dann sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos (Marktwert) und kümmern uns um die komplette Vermarktung sowie Abwicklung.

Neuwertige liebevoll gepflegte DHH, mit gehobener mod. Ausstattung sucht neue Familie

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
349.000 EUR
Kaufpreis
21109 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wilhelmsburg signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.

Hamburg- Alt - Kirchdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Kindergärten und alle Schularten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem erreicht.

Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt ca. 15 Minuten.

Die neue Stadtteilschule – mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas – wird dieses Angebot optimieren.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 65,0
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