Exposé: 6118 Neubau - Erstbezug / hochwertiges großzügiges Endreihenhaus KfW 55 sucht nette Familie

Neubau - Erstbezug / hochwertiges großzügiges Endreihenhaus KfW 55 sucht nette Familie

Hausansicht
Rückansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Bad
Gäste WC
Zimmer 1
Treppe im Haus
Zimmer 2
Zimmer 3
Studio mit Dachterrasse
Dachterrasse
Hausansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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1.490 EUR
Kaltmiete
21149 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6118
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21149
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.490,00 EUR
Kaltmiete 1.490,00 EUR
Warmmiete 1.770,00 EUR
Nebenkosten 280,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
USt. Satz 19,0 %
Kaution 4.470,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 149,59 m²
Gesamtfläche 149,59 m²
Grundstück 250,00 m²
Zimmer 5,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Westen
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 05-01-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 53,4
Endenergiebedarf 53.4
Austellungsdatum 05.01.2028
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab sofort möglich
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Familienfreundliches wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben.
Hier, im „Vogelkamp“, entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für jung und alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben, dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten die sie mit der Stadt und somit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im „Vogelkamp“ entscheidet, folgt dem Trend des Innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht unweit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Ausstattung

Das Endreihenhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Neubau, Erstbezug

- KfW-Energieeffizienzhaus 55

- Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung

- Das Haus ist komplett mit Rolläden ausgestattet

- Eingangstüren mit erhöhten Einbruchschutz

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

- Im Wohn und Essbereich ist das Haus mit Fliesen ausgelegt, in den anderen Wohnräumen ist Laminat verlegt

- 2 Bäder, ein Vollbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss ein Gäste WC

- hochwertige neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld sowie Ober und Unterschränken

- Dachterrasse

- Terrasse mit Garten

- separater Schuppen bietet viel Stauraum

- Stellplatz vor dem Haus gehört zum Objekt

- Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet

- Lichtdurchflutete Räume

- Abstellkammer

Das Haus kann sofort nach Absprache besichtigt werden.

Es ist sofort bezugsfertig.

In den Nebenkosten sind die Heizungs- sowie Wasserkosten schon enthalten.

Nur die Stromkosten müssen direkt vom Mieter mit den jeweiligen Vorsorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Die Kaution beträgt 3 x Nettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre

Lagebeschreibung

Familienfreundliches wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben.
Hier, im „Vogelkamp“, entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für jung und alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben, dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten die sie mit der Stadt und somit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im „Vogelkamp“ entscheidet, folgt dem Trend des Innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht unweit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Wichtig bei bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben.! Vielen Dank

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Neubau - Erstbezug / hochwertiges großzügiges Endreihenhaus KfW 55 sucht nette Familie

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1.490 EUR
Kaltmiete
21149 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Familienfreundliches wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben.
Hier, im „Vogelkamp“, entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für jung und alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben, dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten die sie mit der Stadt und somit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im „Vogelkamp“ entscheidet, folgt dem Trend des Innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht unweit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

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Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass Art Bedarf
gültig bis 05-01-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 53,4
Endenergiebedarf 53.4
Austellungsdatum 05.01.2028
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude