Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus steht in einem ruhigen und grünen Siedlungsgebiet in Hamburg-Hausbruch. Es liegt in einer Spielstraße, verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe,- die nächste Bushaltestelle liegt 4 Minuten entfernt, die nächste S-Bahn 10 Minuten.
Über die Autobahnzufahrten Hamburg-Heimfeld oder Hamburg-Moorburg finden Sie Anbindung an die A7 und im Verlauf auch an die A1.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,65 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Mittelreihenhaus aus dem Bj.1996 befindet sich in sehr ruhiger aber auch zentraler Lage in Hamburg-Hausbruch. Hier findet auch die größere Familie ausreichend Platz. Dieses laufend renovierte MRH hat eine optimale Raumaufteilung. Das Haus ist in einem neuwertigen TOP ZUSTAND.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, Geschirrspühler, Kühlschrank sowie Ober - und Unterschränken ausgestattet. Eine XXL- Durchreiche zum Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden
- Gäste WC
- Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch sowie Badewanne und Dusche und einem Fenster
- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
- Gasheizung
- Im Wohnzimmer Flur und Badezimmer ist das Haus mit Fliesen ausgestattet, in den weiteren Wohnräumen ist Laminat verlgt worden.
- Außenkamin
- Rolläden , teillweise elektrisch
- Überdachte Holzterasse mit hochwertigen Glaselementen in Süd-Westausrichtung
- Kleiner Garten mit Schuppen
- Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 185 m2.
- Ein Außenstellplatz wird käuflich mit erworben
- offene hochwertige Landhausstil - Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss des Hauses
- Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren nachträglich fachmännisch ausgebaut
Hier sind 2 weitere Zimmer + 2 Schlafkojen entstanden
- Überdachter Eingangsbereich
- Raumwundermit mit tollem Grundriss, dieses Haus ist ideal für die große Familie.
- Vollkeller mit Wasserundurchlässiger Wanne

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird dem Angebot nach Fertigstellung beigefügt.

Das Haus kann zeitnah an die neuen Käufer übergeben werden.

Lagebeschreibung

Das Mittelreihenhaus steht in einem ruhigen und grünen Siedlungsgebiet in Hamburg-Hausbruch. Es liegt in einer Spielstraße, verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe,- die nächste Bushaltestelle liegt 4 Minuten entfernt, die nächste S-Bahn 10 Minuten.
Über die Autobahnzufahrten Hamburg-Heimfeld oder Hamburg-Moorburg finden Sie Anbindung an die A7 und im Verlauf auch an die A1.
Die sportliche und kulturelle Freizeitbeschäftigung ist durch diverse Vereine in der Umgebung abwechslungsreich zu gestalten. Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,65 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Ihr Makler für den Hamburger Süden und Umgebung.