Exposé: 5970 Jung und modern wohnen in tollem Einfamilienhaus

Jung und modern wohnen in tollem Einfamilienhaus

Hausansicht
Wohnzimmer
Einbauküche
Bad unten Blick 1
Bad unten Blick 2
Bad oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick 2
Kinderzimmer
Treppe
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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1.499 EUR
Kaltmiete
21109 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5970
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21109
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.499,00 EUR
Kaltmiete 1.499,00 EUR
Warmmiete 1.579,00 EUR
Nebenkosten 80,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
USt. Satz 19,0 %
Kaution 4.497,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 125,00 m²
Gesamtfläche 125,00 m²
Grundstück 270,00 m²
Zimmer 4,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Westen
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2019
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen verkehrsgünstigen sowie bevorzugten Wohnlage. Das Haus hat folgende Ausstattung:

Erstbezug nach Komplettsanierung

In diesem charmanten Einfamilienhaus ist alles neu.

Das Haus wurde komplett entkernt und 2016 mit hochwertigen niedrigenergie Materialien neu aufgebaut.

Sie brauchen nur noch die Möbel reinstellen:

- 2 Duschbäder mit Fenster ( ohne Badewanne)
- 3- fach verglaste Kuntstofffenster
- Neuwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Komplett neue Elektrik im Haus
- Neue Gasbrennwerttherme
- LED als Deckenleuchten
- Neue Wärmeisolierung ( somit sehr geringe Energiekosten)
- hochwertige Mamor - Fliesen im Flur - und Küchenbereich
- Neues Dach
- neuwertige Einbauküche
- Sat TV
- Sonnenterrasse mit 270 qm Grundstücksanteil
- Verputze Wände frisch gestrichen in weiss gehalten


Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Heizkosten - und die Wasserkosten sowie die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Mietkaution beträgt 3x Nettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Lagebeschreibung

Alt-Kirchdorf gehört zu dem Stadtteil Wilhelmsburg und liegt auf der Elbinsel. Wilhelmsburg ist von der Elbe umgeben und bietet viele Naherholungsgebiete. In Wilhelmsburg entsteht nicht erst seit der Internationalen Gartenschau 2013 und der Internationalen Bauausstellung ein neues, attraktives und citynahes Wohnviertel.

Die Elbinsel Wilhelmsburg, umflossen von der Norder- und Süderelbe sowie dem Köhlbrand ist die größte Flussinsel Europas. Aufgrund der großen Wasserflächen weist Wilhelmsburg die meisten Brücken der Hansestadt Hamburg auf. Die lebendige Elbinsel liegt zwischen dem Harburger Binnenhafen und der Hafencity. Ebenfalls ist sie Hamburgs größter Stadtteil.

Es ist ein attraktiver Lebensraum mit viel Grün und Freiflächen, ideal für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur am Wasser. Der Stadtteil Wilhelmsburg ist in die zukunftsorientierte Planung der wachsenden Stadt Hamburg mit dem Schlagwort "Sprung über die Elbe“integriert.

Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.LBimmobilien.com

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Ihr Makler in Neugraben Fischbek und Boizenburg /Elbe.

Jung und modern wohnen in tollem Einfamilienhaus

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.499 EUR
Kaltmiete
21109 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alt-Kirchdorf gehört zu dem Stadtteil Wilhelmsburg und liegt auf der Elbinsel. Wilhelmsburg ist von der Elbe umgeben und bietet viele Naherholungsgebiete. In Wilhelmsburg entsteht nicht erst seit der Internationalen Gartenschau 2013 und der Internationalen Bauausstellung ein neues, attraktives und citynahes Wohnviertel.

Die Elbinsel Wilhelmsburg, umflossen von der Norder- und Süderelbe sowie dem Köhlbrand ist die größte Flussinsel Europas. Aufgrund der großen Wasserflächen weist Wilhelmsburg die meisten Brücken der Hansestadt Hamburg auf. Die lebendige Elbinsel liegt zwischen dem Harburger Binnenhafen und der Hafencity. Ebenfalls ist sie Hamburgs größter Stadtteil.

Es ist ein attraktiver Lebensraum mit viel Grün und Freiflächen, ideal für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur am Wasser. Der Stadtteil Wilhelmsburg ist in die zukunftsorientierte Planung der wachsenden Stadt Hamburg mit dem Schlagwort "Sprung über die Elbe“integriert.

Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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