Exposé: 5966 Baugrundstück für ein Einfamilienhaus direkt an der Fischbeker Heide zu verkaufen

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus direkt an der Fischbeker Heide zu verkaufen

Verkauft
Flurtkarte
Gefahrenprüfung
Skizze Bebauungsmöglichkeit
Aufteilung Grundstück
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ansicht
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170.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5966
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 21149
Ort Hamburg
Ortsteil I Harburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 170.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,60% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Flächen
Gesamtfläche 565,00 m²
Grundstück 565,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Hier wird ein Pfeifenstielgrundstück in einer Top - Lage (Sackgasse mit direktem Zugang zur Fischbeker Heide) zum Bau eines Einfamilienhauses verkauft.

Bebaubarkeit:

Der Bebauungsplan Neugraben- Fischbek sieht eine Bebauung für Einzel - und Doppelhäuser mit nicht mehr als zwei Wohnungen vor.
Die GFZ beträgt 0.20, eine 20 %ige Überschreitung, der derzeit gültigen GFZ kann genehmigt werden (0,04)
Dafür vorausgesetzt ist eine Anpflanzung von 2 mittelkronigen Laubbäumen.

Laut Bauvorbescheid vom 17.05.2016 gewährt das Bauamt eine reale Teilung des Grundstücks und eine Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus (ein Vollgeschoss + 1 Halbes ).

Das Grundstück ist voll erschlossen. Altbaubestand ist nicht vorhanden.

Das Grundstück wurde schon auf Gefahrenerkundung geprüft, es besteht kein Hinweis auf noch nicht beseitigte Bombenblindgänger oder vergrabene Kampfmittel.

Bitte keine Bauträgeranfragen. Das Grundstück wird ausschließlich an Privatpersonen veräußert.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma L & B Immobilien.

Ausstattung

Die junge moderne energiesparende Doppelhaushäfte wurde in massiver Bauweise 2005 erstellt.
Sie liegt in einer ruhigen grüne Lage von Neugrbane-Fischbek.

Das Hauswird in einem sehr gepflegten Zusatnd an den neuen Käufer übergeben.

Hier finden Sie die wichtigsten Details zum Haus im Überblick:

- Carport mit zusätzlchen 16 qm großen Schuppen
- Baujahr 2005
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- Die Grundstücksgröße beträgt 260qm
- Gäste WC
-Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Brennwerttherme / Gas
- Laminat und Fliese wurden als Bodenbelag verlegt
- Sat TV
- shr gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Hauswirtschaftraum
-


Das Haus kann zeitnah nach Absprache an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hamburg Neugraben-Fischbek liegt südlich der Elbe im Süd-Westen von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Neuenfelde und Hausbruch sowie an den Landkreis Harburg in Niedersachsen. Hier leben insgesamt ca. 29.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die die S-Bahn-Linien S3 und S31 sowie durch ein dichtes Haltestellennetz der Buslinien (Entfernung zur Bushaltestelle ca. 100 m) gegeben. Darüber hinaus liegt Neugraben-Fischbek verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 73 - zur Autobahn A7 sind es etwa 6 Kilometer. Mit einer Fläche von 22,5 Quadratkilometern, zählt Neugraben-Fischbek zu einem der größten Hamburger Stadtteile. Neugraben-Fischbek ist ein attraktiver Wohnort, der alle Vorzüge des Großstadtlebens wunderbar mit den Vorzügen idyllischer Wohngebiete - mit nahezu dörflichen Charakteren - verbindet. Neben dem urbanen Zentrum und dem historischen Dorfkern finden Einwohner, Naherholungssuchende und Urlauber vor allem viel Natur, insbesondere im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Diese Heide- und Waldlandschaft, die nach der Lüneburger Heide die zweitgrößte Kulturlandschaft dieser Art in Deuschland ist, bietet nicht nur im Spätsommer, wenn die Heide blüht, einen enormen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Durch das Einkaufszentrum "Süderelbe-Einkaufszentrum", eine Einkaufsstraße, Wochenmärkte sowie durch weitere Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso sind auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet , z. B. unter http://www.hamburg.de/neugraben-fischbek.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail info@lbimmobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.LBimmobilien.com

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma L & B Immobilien.

Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg - Schnelsen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
170.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hamburg Neugraben-Fischbek liegt südlich der Elbe im Süd-Westen von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Neuenfelde und Hausbruch sowie an den Landkreis Harburg in Niedersachsen. Hier leben insgesamt ca. 29.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die die S-Bahn-Linien S3 und S31 sowie durch ein dichtes Haltestellennetz der Buslinien (Entfernung zur Bushaltestelle ca. 100 m) gegeben. Darüber hinaus liegt Neugraben-Fischbek verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 73 - zur Autobahn A7 sind es etwa 6 Kilometer. Mit einer Fläche von 22,5 Quadratkilometern, zählt Neugraben-Fischbek zu einem der größten Hamburger Stadtteile. Neugraben-Fischbek ist ein attraktiver Wohnort, der alle Vorzüge des Großstadtlebens wunderbar mit den Vorzügen idyllischer Wohngebiete - mit nahezu dörflichen Charakteren - verbindet. Neben dem urbanen Zentrum und dem historischen Dorfkern finden Einwohner, Naherholungssuchende und Urlauber vor allem viel Natur, insbesondere im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Diese Heide- und Waldlandschaft, die nach der Lüneburger Heide die zweitgrößte Kulturlandschaft dieser Art in Deuschland ist, bietet nicht nur im Spätsommer, wenn die Heide blüht, einen enormen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Durch das Einkaufszentrum "Süderelbe-Einkaufszentrum", eine Einkaufsstraße, Wochenmärkte sowie durch weitere Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso sind auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet , z. B. unter http://www.hamburg.de/neugraben-fischbek.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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