Exposé: 5457 Exclusives Altbaubüro im maritimen Ambiente im Harburger Binnenhafen zur Gewerblichen Nutzung zu vermieten

Exclusives Altbaubüro im maritimen Ambiente im Harburger Binnenhafen zur Gewerblichen Nutzung zu vermieten

Hausansicht
Wohnküche
Zimmer 1
Kinderzimmer
Innenraum
Grundriss
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1.500 EUR
Kaltmiete
21079 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5457
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 21079
Ort Hamburg
Ortsteil I Harburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.500,00 EUR
Kaltmiete 1.500,00 EUR
Nebenkosten 280,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten
USt. Satz 19,0 %
Kaution 4.500,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 147,50 m²
Bürofläche 147,50 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Wohn und Schlafzimmer 1
Kellerfläche 8,00 m²
Ausstattung
WG geeignet ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1944
Zustand modernisiert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 128,0
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2018
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Denkmalgeschützt ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft des bekannten „Silo“, hinter der Fassade eines im Jahre 1844 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese geräumige und lichtdurchflutete Fläche, die sich bequem per Lift erreichen lässt.
Unter Erhalt der denkmalgeschützten Fassaden wurde das ursprüngliche Gebäude mit seinen 11 Einheiten entkernt und im Jahr 1996 neu aufgebaut.

Die Fläche verfügt über ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur Wohnküche. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie zu den weiteren 4 Räumen, wie auch zum Gäste-WC und dem geräumigen Vollbad mit Dusche und Wanne. Neben den beiden kleineren Abstellräumen in der Fläche besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Kellerraum zu nutzen.

Die hohen Decken und deren Stucknachbildungen verleihen der Fläche den entsprechenden Altbauflair. Ein attraktives Angebot, das sowohl eine private als auch gewerbliche Nutzung zulässt.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten, Strom und Wasserkosten werden gesondert abgerechnet.

Die Mietkaution kann als Bankbürgschaft oder als verpfändestes Sparbuch angelegt werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit dass Objekt über einen Mietkauf mit Perspektive 2021/22 zu erwerben. Weitere Infos hierzu auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen aber auch vielen neuen Nutzungen entstanden.

Mit dem Charme des ehemaligen Binnenhafens bietet es die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und maritimem Flair. Das Wohnen an der Süderelbe erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Grünflächen und die Elbnähe. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an die A 255 und die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Hamburger Binnenalster in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer und eine vollständige Kontaktadresse angeben.

www.LBimmobilien.com

Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Exclusives Altbaubüro im maritimen Ambiente im Harburger Binnenhafen zur Gewerblichen Nutzung zu vermieten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
1.500 EUR
Kaltmiete
21079 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen aber auch vielen neuen Nutzungen entstanden.

Mit dem Charme des ehemaligen Binnenhafens bietet es die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und maritimem Flair. Das Wohnen an der Süderelbe erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Grünflächen und die Elbnähe. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an die A 255 und die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Hamburger Binnenalster in ca. 15 Minuten.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 128,0