Exposé: 6055 Exlusives Penthouse mit traumhafter 58 qm großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Trendviertels Wilhelmsburg / Inselpark zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Haus ist als Projekt der Internationalen Bauausstellung auf dem Gelände der Internationalen Gartenschau 2013 entstanden.

Die Wohnung im KW55 Haus -Standard liegt direkt am Inselpark umgeben von einmaligen Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Eine große Auswahl an gastronomischer Einrichtungen, Schulen, Geschäfte sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind aufgrund der zentralen Lage sehr reichhaltig.
Weiterhin gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung zu dem neuen S-Bahnhof.

Ausstattung

Das traumhafte Penthouse ist wie folgt ausgestattet:

- KfW 55 Niegrigernergiehaus
- Exclusive offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie offenen Kochfeld
- Hochwertiges Design - Vollbad mit Markengeräten und Fenster
- Exclusives Gäste - WC mit Markengeräten und ebenerdiger Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den beiden Badezimmern
- exclusiver Design - Marmorboden der Spitzenklasse wurde in den Wohnräumen verlegt
- traumhafte 58qm große Süd -West ausgerichtete Dachterrasse mit Holzboden und Blick über die Dächer des Inselparks bis hin zur Elbphilhamonie
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Verputze Innenwände ohne Tapeten
- Hochwertige Design - Innentüren
- Endetage
- Fahrstuhl
- elektrische Sonnenjalousie
- Kellerraum
- Gegensprechanalge
- Sat TV oder Kabel
- Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,7 m und geben ein großzügiges Raumgefühl
- Tiefgaragenstellplätze können für EUR 40,00 je Stellplatz pro Monat angemietet werden
- lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- dei Wohnung wird fei geliefert
- Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen der EnEV u.a. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung- u.v.m.

Es handelt sich hierbei um ein absolutes Traumobjekt. Besichtigungen werden dringend empfohlen.

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.

Die neue Stadtteilschule – mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas – wird dieses Angebot optimieren.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung: Neben dem neuen S-Bahnhof ( 2 Gehminuten ) ist der Barkassenhafen „Rathauswettern“gut zu Fuß erreichbar.

Von hier aus können Sie direkt zu den Landungsbrücken fahren.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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