Exposé: 6128 Wohnen und Arbeiten im akktraktiven Neubau - Erstbezug

Wohnen und Arbeiten im akktraktiven Neubau - Erstbezug

Ansicht Gebäude 1
Ansicht Gebäude 2
Ansicht Gebäude 3
Schnitt Gebäude
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ergeschoss
1 Obergeschoss
Wohnung
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8.750 EUR
Kaltmiete
21029 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6128
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürohaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 21029
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 8.750,00 EUR
Kaltmiete 8.750,00 EUR
Warmmiete 11.200,00 EUR
Nebenkosten 2.450,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
Maklerprovision 3,00 Monatskaltmieten
USt. Satz 19,0 %
Kaution 26.250,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 700,00 m²
Bürofläche 700,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Energieverbrauch
Gebäudeart kein Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2019
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Lage
- Bergedorf
- Gute Erreichbarkeit zur Autobahn
- City von Bergedorf/ Einkaufstraße ist in 400m fussläufig erreichabr
- S-Bahn fußläufig erreichbar
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs um die Ecke
- S-Bahn 2 min. fußläufig erreichbar
- Buslinie (12, 31, 136, 137, 232, 234, 332, 534, 609, 649) fußläufig erreichbar
- Alles für den täglichen Bedarf in der Umgebung
- Restaurants in der nahen Umgebung vorhanden

Ausstattung
- Neubau Erstbezug / Wohnen und Arbeiten
- Helle Büroräume
- Für den Mieter stehen am Haus insgesamt 8-10 Stellplätze und der im Haus integrierten Garage zur Verfügung.
- Große Fensterfronten
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- EDV-Verkabelung nach Absprache
- Wohnung in der Endetage
- Personenaufzug vorhanden

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Ausstattung

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs.

In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor.

Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040-432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Gewerbeabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

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Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Wohnen und Arbeiten im akktraktiven Neubau - Erstbezug

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
8.750 EUR
Kaltmiete
21029 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs.

In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor.

Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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