Haus am See sucht neue Eigentümer

Hausansicht
Blick auf den See
Einbauküche
Essbereich
Wohnzimmer
Gäste WC Blick 1
Gäste WC Blick 2 Dusche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Blick auf demnSee 2
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Blick auf den See 3
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
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395.000 EUR
Kaufpreis
21129 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6045
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21129
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,25% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Stellplätze 3
Flächen
Wohnfläche 108,00 m²
Gesamtfläche 140,00 m²
Grundstück 480,00 m²
Zimmer 4,0
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 22-01-2030
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 197,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Erdgas leicht
Austellungsdatum 22.01.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Blütenpracht und Dorfidylle - Francop ist irgendwie anders. Haben sich in den Nachbarstadtteilen Neuenfelde und Cranz einige Wohnsiedlungen mit Mehrfamilienhäusern etabliert, konnte sich Francop sein dörfliches Ambiente bis heute erhalten. Doch einen Dorfkern im eigentlichen Sinne gibt es nicht: Fast alle Häuser der knapp über 700 Einwohner liegen an einer einzigen langen Straße, die der besseren Orientierbarkeit halber mehrfach ihren Namen wechselt.

Der Baubestand besteht hauptsächlich aus alten Fachwerkhäusern. Diese teils prachtvollen Bauernhäuser mit ihren Schnitzereien und Verzierungen sind zusätzlicher Anziehungspunkt von vielen Ausflüglern im Alten Land. Diese genießen das Panorama vom alten Elbdeich, der direkt gegenüber der Häuser auf der anderen Straßenseite eine Art grüne Wand bildet. Hinter dem Deich findet sich nicht, wie man denken könnte, ein Fluss, sondern die Obstplantagen der Francoper Höfe.

Die Infrastruktur ist aufgrund der geringen Einwohnerzahl überschaubar zu nennen. Es gibt weder Geschäfte, noch Kitas oder Schulen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs fahren die Bewohner daher zumeist nach Jork oder Hamburg-Neugraben oder Neuenfelde.

Der öffentliche Nahverkehr ist immerhin mit zwei Buslinien vertreten: die Linie 157 zur Anbindung an den Harburger Bahnhof und die Linie 257 zur S-Bahn Neugraben.

Der Obstanbau gibt in Francop den Ton an. Die meisten Familien leben bereits seit Generationen in der Region des Alten Landes, dem größten Obstanbaugebiet Mitteleuropas, und setzen die ländlichen Traditionen fort.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Auststtungsdetails des Hauses:

- Direkte Lage am See
- Direkter Zugang zum See mit Steg
- Grundstück mit 480 qm Größe
- Das Haus ist durch einen Anbau erweiterbar
- Vollkeller / teilweise ausgebaut
- 4 Zimmer + beheizbarer Vollkeller mit Außenkellertreppe
- Baujahr 1986 von Viebrock erbaut
- Kaminofen
- Vollbad sowie Gäste WC mit Dusche
- Laminat und Fliese als Bodenbelag
- Einbauküche
- Rolläden
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei Fertigstellung nachgereicht.


Das Haus wird frei geliefert und kann nach Absprache zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dieses 1986 erbaute voll unterkellerte Viebrock - Haus, liegt in traumhafter Lage mit Blick auf dem See, direkt am Privatsee mit Zugang eines Steges. Der See darf nur von den anliegenden Hausigentümern rund um den See genutzt werden. Er eignet sich ideal zum Baden, Trettbootfahren oder auch zum Fischen.
Hamburg - Francop liegt im Alten Land, nur 17 km von Hamburgs Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut mit dem PKW. Airbus ist innerhalb von 5 min. mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Haus am See sucht neue Eigentümer

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
395.000 EUR
Kaufpreis
21129 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses 1986 erbaute voll unterkellerte Viebrock - Haus, liegt in traumhafter Lage mit Blick auf dem See, direkt am Privatsee mit Zugang eines Steges. Der See darf nur von den anliegenden Hausigentümern rund um den See genutzt werden. Er eignet sich ideal zum Baden, Trettbootfahren oder auch zum Fischen.
Hamburg - Francop liegt im Alten Land, nur 17 km von Hamburgs Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut mit dem PKW. Airbus ist innerhalb von 5 min. mit dem Auto zu erreichen.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 22-01-2030
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 197,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Erdgas leicht
Austellungsdatum 22.01.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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